244 Rue FORTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 84,6 m² · constr. 1952 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805783654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
79088805783654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 801 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 227 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 889 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 235 $ Poids 65 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 246 894 $ Poids 62 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 321 $ Poids 60 % |
| 6 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 354 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 357 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 963 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 213 672 $ Poids 59 % |
| 8 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 311 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 300 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 221 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 349 $ Poids 42 % |
| 11 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 253 $ Poids 40 % |
| 12 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 996 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 942 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.