625 Rue HENRI-BOURASSA · Mont-Laurier
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 87,6 m² · constr. 1947 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 101 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805784625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
79088805784625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 040 $ Poids 73 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 847 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 225 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 244 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 465 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 353 506 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 896 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 211 899 $ Poids 67 % |
| 7 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 801 $ Poids 54 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 218 831 $ Poids 53 % |
| 9 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 701 $ Poids 53 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 656 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 305 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 326 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 299 283 $ Poids 46 % |
| 12 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 510 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.