617 Rue HENRI-BOURASSA · Mont-Laurier
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 119 m² · constr. 1950 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805784673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
79088805784673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 184 $ Poids 87 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 371 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 707 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 309 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 981 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 298 075 $ Poids 63 % |
| 6 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 680 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 365 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 263 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 746 $ Poids 57 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 400 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 716 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 369 698 $ Poids 56 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 223 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 265 201 $ Poids 55 % |
| 12 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 839 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.