611 Rue HENRI-BOURASSA · Mont-Laurier
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 82,5 m² · constr. 1928 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805784681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
79088805784681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 823 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 197 296 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 955 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 239 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 919 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 588 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 217 389 $ Poids 54 % |
| 5 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 311 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 168 $ Poids 52 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 270 479 $ Poids 52 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 227 $ Poids 51 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 420 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 340 007 $ Poids 50 % |
| 9 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 925 $ Poids 44 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 202 829 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 603 $ Poids 37 % |
| 12 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 693 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.