641 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 111,5 m² · constr. 1945 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805785880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
79088805785880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 279 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 351 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 715 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 300 399 $ Poids 78 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 609 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 343 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 157 $ Poids 74 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 417 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 961 $ Poids 74 % |
| 8 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 223 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 249 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 209 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 251 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 280 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 511 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 395 615 $ Poids 60 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 745 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 349 392 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.