654 Rue ILE-BELL app. 13 app. 13 · Mont-Laurier
Valeur estimée
156 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 046 $/m² · 76,7 m² · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 44 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
79088805786051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 14 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 382 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 548 $ Poids 37 % |
| 2 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 774 $ Poids 19 % |
| 3 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 984 $ Poids 16 % |
| 4 | 379, rue Laval, Mont-Laurier 2024-12-19 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 805 $ Poids 13 % |
| 5 | 409-411, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-10-31 · 657 m · Vendu 229 900 $ (2 380 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 322 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 542 $ Poids 12 % |
| 6 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 756 $ Poids 11 % |
| 7 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 633 m · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 282 $ Poids 11 % |
| 8 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 299 $ Poids 11 % |
| 9 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 782 $ Poids 9 % |
| 10 | 556, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 863 $ Poids 4 % |
| 11 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 408, 410, 412, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-08-23 · 641 m · Vendu 205 000 $ (1 918 $/m²) 106,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 022 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 065 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.