208 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 2 596 $/m² · 284,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 500 $
Rôle antérieur 1 069 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805790580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
756 600 $
Rôle antérieur
1 069 500 $
ID provincial
79088805790580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 189 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 211 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 372 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 574 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 143 $ Poids 42 % |
| 5 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 474 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 947 $ Poids 39 % |
| 6 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 363 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 509 $ Poids 38 % |
| 7 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 933 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 703 $ Poids 37 % |
| 8 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 734 $ Poids 31 % |
| 9 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 750 926 $ Poids 27 % |
| 10 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 390 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 418 874 $ Poids 25 % |
| 11 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 294 $ Poids 20 % |
| 12 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 398 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.