219 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
381 400 $
Autre · 1 497 $/m² · 254,7 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 231 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805791344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
79088805791344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 437 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 721 $ Poids 63 % |
| 2 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 68 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 303 412 $ Poids 58 % |
| 3 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 453 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 426 433 $ Poids 54 % |
| 4 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 542 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 857 $ Poids 46 % |
| 5 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 967 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 293 681 $ Poids 45 % |
| 6 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 512 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 775 $ Poids 37 % |
| 7 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 459 900 $ Poids 29 % |
| 8 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 411 672 $ Poids 28 % |
| 9 | 587-593, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-20 · 202 m · Vendu 360 000 $ (1 758 $/m²) 204,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 487 309 $ Poids 26 % |
| 10 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 338 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 536 $ Poids 26 % |
| 11 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 390 $ Poids 25 % |
| 12 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 923 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.