239-243 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 100 $
Autre · 1 085 $/m² · 285,7 m² · constr. 1959 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4743
Usage
Studio de télédiffusion (sans public)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805791756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
79088805791756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 94 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 103 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 321 862 $ Poids 65 % |
| 3 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 542 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 402 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 239 643 $ Poids 44 % |
| 5 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 211 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 349 108 $ Poids 41 % |
| 6 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 410 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 452 313 $ Poids 39 % |
| 7 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 927 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 312 324 $ Poids 37 % |
| 8 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 272 $ Poids 36 % |
| 9 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 680 073 $ Poids 31 % |
| 10 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 211 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 402 743 $ Poids 26 % |
| 11 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 489 897 $ Poids 23 % |
| 12 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 441 239 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.