400 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
608 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 5 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 100 $
Rôle antérieur 513 400 $ +110.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805791930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 400 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
79088805791930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 100 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 69 % |
| 2 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 91 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 379 952 $ Poids 65 % |
| 3 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 415 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 363 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 884 927 $ Poids 64 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 360 971 $ Poids 63 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 294 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 117 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 151 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 395 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 552 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 357 m · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 109 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 509 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 303 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.