560 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 139 m² · constr. 1950 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805792053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
79088805792053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 760 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 270 820 $ Poids 63 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 808 $ Poids 61 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 402 153 $ Poids 54 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 629 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 333 240 $ Poids 50 % |
| 5 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 940 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 119 153 $ Poids 44 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 863 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 324 491 $ Poids 44 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 237 761 $ Poids 43 % |
| 9 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 842 $ Poids 36 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 582 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 400 583 $ Poids 36 % |
| 11 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 415 271 $ Poids 36 % |
| 12 | 590, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-16 · 146 m · Vendu 264 000 $ (2 209 $/m²) 119,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 334 858 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.