551 Rue HENRI-BOURASSA · Mont-Laurier
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 95,7 m² · constr. 1952 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805792465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
79088805792465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 271 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 378 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 698 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 241 063 $ Poids 75 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 269 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 939 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 235 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 857 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 328 894 $ Poids 64 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 969 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 226 536 $ Poids 61 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 150 $ Poids 57 % |
| 12 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 237 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 240 298 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.