545 Rue HENRI-BOURASSA · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 145,5 m² · constr. 1950 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805792544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
79088805792544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 716 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 277 518 $ Poids 74 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 787 $ Poids 49 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 086 $ Poids 49 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 243 239 $ Poids 46 % |
| 5 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 803 $ Poids 41 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 891 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 122 010 $ Poids 39 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 303 $ Poids 33 % |
| 8 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 425 419 $ Poids 30 % |
| 9 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 513 879 $ Poids 29 % |
| 10 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 712 $ Poids 29 % |
| 11 | 590, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-16 · 133 m · Vendu 264 000 $ (2 209 $/m²) 119,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 342 038 $ Poids 29 % |
| 12 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 567 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.