590 Rue HENRI-BOURASSA · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 119,5 m² · constr. 1951 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805793557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
79088805793557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 374 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 606 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 309 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 968 $ Poids 80 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 877 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 300 250 $ Poids 69 % |
| 6 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 611 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 372 216 $ Poids 59 % |
| 7 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 159 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 741 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 368 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 153 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 266 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 939 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 361 419 $ Poids 55 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 883 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 111 127 $ Poids 54 % |
| 12 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 585 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.