587 Rue BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 67,8 m² · constr. 1963 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 104 600 $ +118.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805793989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
79088805793989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 542 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 818 $ Poids 80 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 939 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 266 $ Poids 44 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 180 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 287 888 $ Poids 34 % |
| 4 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 324 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 019 $ Poids 32 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 978 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 133 $ Poids 31 % |
| 6 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 841 $ Poids 29 % |
| 7 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 789 $ Poids 26 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 343 784 $ Poids 26 % |
| 9 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 150 $ Poids 23 % |
| 10 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 246 996 $ Poids 21 % |
| 11 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 288 754 $ Poids 18 % |
| 12 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 065 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.