619 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 143,2 m² · constr. 1950 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805794366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
79088805794366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 836 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 148 $ Poids 66 % |
| 2 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 300 $ Poids 52 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 449 $ Poids 49 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 408 567 $ Poids 43 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 909 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 120 999 $ Poids 41 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 154 $ Poids 39 % |
| 7 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 421 828 $ Poids 36 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 941 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 330 039 $ Poids 36 % |
| 9 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 804 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 437 $ Poids 35 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 018 $ Poids 32 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 997 $ Poids 32 % |
| 12 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 946 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 305 455 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.