293 Rue FORTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 122,2 m² · constr. 1950 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 116 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805794675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
79088805794675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 620 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 313 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 298 933 $ Poids 75 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 905 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 302 301 $ Poids 65 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 874 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 111 769 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 650 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 374 640 $ Poids 56 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 668 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 371 160 $ Poids 55 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 134 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 266 479 $ Poids 54 % |
| 10 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 122 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 268 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 978 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 363 857 $ Poids 50 % |
| 12 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 874 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 622 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.