286-290 Rue FORTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805794770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
79088805794770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 144 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 311 419 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 369 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 596 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 892 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 875 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 317 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 711 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 387 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 129 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 277 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 615 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 391 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 381 $ Poids 60 % |
| 10 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 512 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 120 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 279 644 $ Poids 60 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 943 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.