595 Rue BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 121 m² · constr. 1956 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805794981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
79088805794981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 359 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 580 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 311 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 305 282 $ Poids 78 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 862 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 309 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 606 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 383 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 842 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 114 512 $ Poids 57 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 704 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 379 794 $ Poids 56 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 105 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 272 089 $ Poids 56 % |
| 10 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 96 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 274 261 $ Poids 53 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 934 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 371 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 331 841 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.