620 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 73,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805795800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
79088805795800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 479 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 015 $ Poids 66 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 399 $ Poids 55 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 242 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 074 $ Poids 48 % |
| 4 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 918 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 483 $ Poids 46 % |
| 5 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 320 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 503 $ Poids 34 % |
| 6 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 283 $ Poids 34 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 277 205 $ Poids 31 % |
| 8 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 792 $ Poids 28 % |
| 9 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 465 $ Poids 28 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 358 488 $ Poids 28 % |
| 11 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 248 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 159 $ Poids 23 % |
| 12 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 872 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.