303 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 103,9 m² · constr. 1989 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805799977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
79088805799977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 175 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 398 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 503 $ Poids 81 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 311 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 277 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 928 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 344 $ Poids 67 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 594 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 944 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 964 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 322 328 $ Poids 61 % |
| 10 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 545 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 533 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 946 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 322 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.