849 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 155,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 247 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805810295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
79088805810295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 512 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 440 720 $ Poids 52 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 273 $ Poids 47 % |
| 3 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 926 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 608 890 $ Poids 35 % |
| 4 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 381 584 $ Poids 35 % |
| 5 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 502 643 $ Poids 31 % |
| 6 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 953 $ Poids 29 % |
| 7 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 505 259 $ Poids 23 % |
| 8 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 295 590 $ Poids 22 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 348 675 $ Poids 21 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 620 $ Poids 19 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 571 709 $ Poids 18 % |
| 12 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 405 214 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.