880 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 142,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805811313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
79088805811313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 554 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 421 204 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 962 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 578 662 $ Poids 49 % |
| 3 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 304 $ Poids 40 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 208 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +60 201 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 289 $ Poids 39 % |
| 5 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 365 120 $ Poids 35 % |
| 6 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 179 $ Poids 33 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 427 666 $ Poids 29 % |
| 8 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 497 098 $ Poids 25 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 333 424 $ Poids 24 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 279 $ Poids 24 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 449 956 $ Poids 22 % |
| 12 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 281 116 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.