848 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 95,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805811640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
79088805811640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 307 150 $ Poids 80 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 678 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 273 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 729 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 383 883 $ Poids 70 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 828 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 437 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 458 384 $ Poids 47 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 347 551 $ Poids 46 % |
| 10 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 706 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 464 095 $ Poids 43 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 190 $ Poids 41 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 335 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.