780 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805820304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
79088805820304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
353 300 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 667 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 384 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 278 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 72 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 683 $ Poids 56 % |
| 7 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 996 $ Poids 53 % |
| 9 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 755 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 436 831 $ Poids 52 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 172 $ Poids 52 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 833 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 417 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 436 861 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.