Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 2 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805820794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
79088805820794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 284 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 577 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 253 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 800 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 487 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 392 381 $ Poids 58 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 615 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 369 181 $ Poids 48 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 353 $ Poids 44 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 423 036 $ Poids 37 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 323 549 $ Poids 37 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 482 $ Poids 32 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 758 $ Poids 32 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 519 $ Poids 31 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 248 171 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.