195 Rue BOIVIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 106,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805851810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
79088805851810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 315 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 385 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 609 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 99 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 770 $ Poids 69 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 863 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 647 $ Poids 68 % |
| 7 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 278 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 728 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 436 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 455 $ Poids 51 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 830 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 50 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.