201 Rue BOIVIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 142,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805861062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
79088805861062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
347 150 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 699 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 131 $ Poids 51 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 983 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 421 048 $ Poids 51 % |
| 3 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 279 $ Poids 43 % |
| 4 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 941 m · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 370 358 $ Poids 40 % |
| 5 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 335 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 077 $ Poids 38 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 433 058 $ Poids 33 % |
| 7 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 285 798 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 586 693 $ Poids 31 % |
| 9 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 502 934 $ Poids 28 % |
| 10 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 341 879 $ Poids 28 % |
| 11 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 246 $ Poids 27 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 455 053 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.