211 Rue BOIVIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805861673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
79088805861673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 228 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 380 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 658 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 422 $ Poids 78 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 830 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 850 $ Poids 72 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 835 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 407 $ Poids 59 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 275 152 $ Poids 58 % |
| 9 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 736 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 431 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 581 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 414 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 819 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 446 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 935 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 708 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.