Rue COLLEGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
206 300 $
Autre · constr. 1992 · terrain 11 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 211,9 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 44 900 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805874335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
79088805874335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 283 m · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 373 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 202 $ Poids 65 % |
| 3 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 512 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 61 % |
| 4 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 257 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 417 207 $ Poids 57 % |
| 5 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 418 892 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 682 $ Poids 53 % |
| 7 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 320 624 $ Poids 50 % |
| 8 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 926 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 538 m · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 571 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 919 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 662 $ Poids 47 % |
| 11 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 657 m · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 519 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 485 150 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.