2930 Rue EPINETTES · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 113,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805879636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
79088805879636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
353 300 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 459 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 479 452 $ Poids 65 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 866 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 184 $ Poids 57 % |
| 5 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 471 354 $ Poids 49 % |
| 6 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 465 454 $ Poids 44 % |
| 7 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 431 261 $ Poids 42 % |
| 8 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 351 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 905 $ Poids 42 % |
| 9 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 895 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 356 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 856 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 049 $ Poids 39 % |
| 11 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 767 $ Poids 38 % |
| 12 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 938 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.