678 Rue PARENT · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 118,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805880520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
79088805880520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 114 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 386 007 $ Poids 75 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 309 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 560 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 567 $ Poids 63 % |
| 4 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 366 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 308 639 $ Poids 59 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 900 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 181 $ Poids 56 % |
| 7 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 633 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 739 $ Poids 53 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 633 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 128 $ Poids 53 % |
| 10 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 276 195 $ Poids 50 % |
| 11 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 843 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 793 $ Poids 50 % |
| 12 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 399 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.