710 Rue PARENT · Mont-Laurier
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805880799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
79088805880799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 29 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 358 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 209 $ Poids 77 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 290 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 815 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 131 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 245 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 724 $ Poids 57 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 289 539 $ Poids 57 % |
| 10 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 259 213 $ Poids 55 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 678 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 261 292 $ Poids 54 % |
| 12 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 634 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 326 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.