246 Rue PARC · Mont-Laurier
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 85,7 m² · constr. 1963 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 117 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805880954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
79088805880954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 699 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 226 497 $ Poids 74 % |
| 2 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 850 $ Poids 57 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 342 812 $ Poids 57 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 942 $ Poids 57 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 240 881 $ Poids 50 % |
| 7 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 821 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 448 $ Poids 50 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 207 $ Poids 47 % |
| 9 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 526 $ Poids 47 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 303 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 266 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 359 744 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.