243 Rue PARC · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 91,1 m² · constr. 1961 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805880969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
79088805880969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 704 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 24 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 337 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 915 $ Poids 72 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 724 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 900 $ Poids 71 % |
| 6 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 638 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 934 $ Poids 70 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 309 194 $ Poids 56 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 271 511 $ Poids 56 % |
| 9 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 812 $ Poids 53 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 649 $ Poids 53 % |
| 11 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 813 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 709 $ Poids 50 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 245 432 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.