231 Rue BOIVIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805881023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
79088805881023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 95 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 386 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 399 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 310 $ Poids 66 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 340 $ Poids 65 % |
| 7 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 803 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 438 291 $ Poids 55 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 758 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 647 $ Poids 53 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 085 $ Poids 52 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 765 $ Poids 52 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 036 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.