253-257 Rue COLLEGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 225,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805884485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
79088805884485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 593 m · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 478 451 $ Poids 49 % |
| 2 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 578 m · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 327 $ Poids 46 % |
| 3 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 553 m · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 651 $ Poids 38 % |
| 4 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 748 $ Poids 25 % |
| 5 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 553 m · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 247 752 $ Poids 15 % |
| 6 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 857 $ Poids 15 % |
| 7 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 263 $ Poids 4 % |
| 8 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 371 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.