252 Rue PARC · Mont-Laurier
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805890314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
79088805890314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 79 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 268 $ Poids 72 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 707 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 380 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 858 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 266 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 294 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 664 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 250 951 $ Poids 55 % |
| 12 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 338 238 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.