269 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 100 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805890360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
79088805890360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 112 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 391 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 269 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 655 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 891 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 316 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 960 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 267 $ Poids 55 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 447 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 596 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 469 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.