293-295 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805890650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
79088805890650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 135 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 380 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 464 $ Poids 68 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 700 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 901 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 690 $ Poids 67 % |
| 6 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 393 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 986 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 297 771 $ Poids 62 % |
| 8 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 578 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 273 314 $ Poids 59 % |
| 9 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 277 $ Poids 59 % |
| 10 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 275 427 $ Poids 58 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 363 596 $ Poids 55 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 300 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.