268 Rue PARC · Mont-Laurier
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 107 m² · constr. 1969 · terrain 1 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805890744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
79088805890744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 106 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 378 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 734 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 858 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 006 $ Poids 71 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 391 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 618 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 59 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 295 025 $ Poids 58 % |
| 9 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 093 $ Poids 57 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 167 $ Poids 56 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 980 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 305 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 402 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.