269 Rue PARC · Mont-Laurier
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805890939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
79088805890939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 97 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 421 597 $ Poids 71 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 311 027 $ Poids 58 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 704 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 807 $ Poids 57 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 802 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 709 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 320 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 403 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 509 $ Poids 49 % |
| 9 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 250 $ Poids 49 % |
| 10 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 670 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 394 $ Poids 47 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 563 $ Poids 45 % |
| 12 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 434 463 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.