736 Rue PARENT · Mont-Laurier
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 92,4 m² · constr. 1961 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805891053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
79088805891053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 25 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 339 251 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 705 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 232 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 264 $ Poids 74 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 767 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 311 334 $ Poids 58 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 273 390 $ Poids 58 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 766 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 922 $ Poids 56 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 529 $ Poids 55 % |
| 11 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 267 880 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.