249-251 Rue PARC · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 91,2 m² · constr. 1962 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 213 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805891190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
79088805891190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 683 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 231 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 26 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 338 961 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 082 $ Poids 71 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 047 $ Poids 70 % |
| 6 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 634 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 146 $ Poids 69 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 310 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 273 060 $ Poids 57 % |
| 9 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 768 $ Poids 53 % |
| 11 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 801 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 565 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.