2750 Chemin HAUTS-BOIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 182,6 m² · constr. 1982 · terrain 5 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,8 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805921854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
79088805921854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 845 m · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 450 727 $ Poids 57 % |
| 2 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 445 m · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 426 139 $ Poids 37 % |
| 3 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 447 241 $ Poids 26 % |
| 4 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 217 m · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 449 422 $ Poids 18 % |
| 5 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 882 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 012 $ Poids 17 % |
| 6 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 838 $ Poids 11 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 201 240 $ Poids 9 % |
| 8 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 561 741 $ Poids 6 % |
| 9 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 334 884 $ Poids 4 % |
| 10 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 404 681 $ Poids 4 % |
| 11 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 469 048 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.