2737 Chemin HAUTS-BOIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 143,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805930545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
79088805930545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 369 m · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 413 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 728 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 499 724 $ Poids 50 % |
| 3 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 591 $ Poids 37 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 465 947 $ Poids 33 % |
| 5 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 178 m · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 541 $ Poids 31 % |
| 6 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 555 324 $ Poids 24 % |
| 7 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 728 m · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 490 711 $ Poids 23 % |
| 8 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 789 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 181 $ Poids 21 % |
| 9 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 653 572 $ Poids 20 % |
| 10 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 349 182 $ Poids 13 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 196 400 $ Poids 9 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 291 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.