2680 Chemin HAUTS-BOIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 143 m² · constr. 1987 · terrain 2 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805951805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
79088805951805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 170 m · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 388 560 $ Poids 59 % |
| 2 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 609 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 651 $ Poids 54 % |
| 3 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 523 427 $ Poids 38 % |
| 4 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 76 m · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 411 739 $ Poids 31 % |
| 5 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 113 $ Poids 29 % |
| 6 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 725 $ Poids 26 % |
| 7 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 437 616 $ Poids 25 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 532 $ Poids 25 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 609 m · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 253 $ Poids 25 % |
| 10 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 618 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 019 $ Poids 24 % |
| 11 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 532 413 $ Poids 21 % |
| 12 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 439 709 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.