2660 Chemin HAUTS-BOIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 155,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805961565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
79088805961565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
356 800 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 115 m · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 397 414 $ Poids 63 % |
| 2 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 607 $ Poids 43 % |
| 3 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 864 $ Poids 33 % |
| 4 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 152 m · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 420 684 $ Poids 31 % |
| 5 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 554 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 572 $ Poids 29 % |
| 6 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 886 $ Poids 25 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 729 $ Poids 24 % |
| 8 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 387 $ Poids 20 % |
| 9 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −30 187 $ | 450 470 $ Poids 17 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 452 382 $ Poids 13 % |
| 11 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 449 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +65 947 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 633 201 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.