2693 Rue ORMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 73,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 146 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805990803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
79088805990803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 683 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 358 $ Poids 74 % |
| 2 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 708 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 359 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 758 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 333 106 $ Poids 53 % |
| 4 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 708 m · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 208 $ Poids 49 % |
| 5 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 729 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 390 $ Poids 48 % |
| 6 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 610 $ Poids 35 % |
| 7 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 362 $ Poids 34 % |
| 8 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 350 389 $ Poids 32 % |
| 9 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 292 883 $ Poids 19 % |
| 10 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 395 $ Poids 14 % |
| 11 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 710 $ Poids 11 % |
| 12 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 361 401 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.