276 Chemin PAIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 165,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 147 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806004385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
79088806004385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 436 520 $ Poids 20 % |
| 2 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 468 800 $ Poids 12 % |
| 3 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 459 164 $ Poids 12 % |
| 4 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 857 $ Poids 8 % |
| 5 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 534 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 540 $ Poids 6 % |
| 7 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 522 091 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.